賃貸 不動産 -Rental Room Profit Info-top

二つの違い

将来的に自分の家を持ちたいと思う人は多いでしょう。

しかし、家を持つことはいろんな意味で大きな買い物になるので、最近では、賃貸の方が良いという声も増えてきています。

ここでは、そんな持ち家(一軒家)と賃貸の違い、メリット・デメリットをご紹介します。

 

賃貸のメリット・デメリット

賃貸の一番のメリットは、なんと言っても自由に住み替えることができる点です。

勤務先が変わったり、経済面が変わったりした際に、契約を解消し、また新たな新居に移ることが可能になります。自分が住んでみたいと思う憧れの町などに気軽に移動が可能となります。

また毎月家賃を納めないといけませんが、家賃が高いと感じれば、新たな物件をまた探すことも可能になり、ローンを組まなくても良いので、経済的に、精神的に負担なく住むことができます。

 反対に、賃貸のデメリットは、その場所を気に入って10年以上住んでも、10年間の家賃を払っても、その家が自分のものにはならないことです。

また自分のものでは、ないで勝手にリフォームや壁に穴を開けたりできません。もちろん、大家さんによってはOKが出る場合もありますが、その部屋を出るときには、多くの場合で、その修理代を請求されることがあります。

また賃貸は、あまりファミリー向けのつくりをしていないことも一つのデメリットです。将来的に家族ができ、子供が成長していくと、今住んでいる場所では、住みづらくなることもあります。

そうなれば、どんなに場所は気に入っていたとしても家を出なければいけなくもなります。

 

持ち家(一軒家)のメリット・デメリット

自分の家を持つことの最大のメリットは、やはり一生涯自分の家が、マイホームが持てることではないでしょうか。

自分の家なので、自分の好きなように改装できたり、用途に合わせて間取りを変更できたりします。

また家があるということは、その家を自由に使えるので、自分が使わなくても人に貸すことも可能になります。家があるということは、財産を持っているということになり、社会的にも信用を得ることができます。

 反対に、持ち家でのデメリットは、なんといってもその価格です。ほとんどの場合がローンを組むことになり、それも20年や最大で35年という長期のローンを組むことになるので、家のために働いてるということにもなりかねません。

またローンとは別に、家を持つと固定資産税という税もかかります。ローンが返済されたあとも、固定資産税は、家を手放さない限り一生かかってきます。

また、賃貸のように簡単に住み替えはできません。家なので、売却も可能ですが、建物はだいたい10年経てば、価値がなくなるので、その場合は土地のみ価格となるので、ある程度時間が経って売却する場合は、損をして且つ借金が残ることがあります。

LINK

  • おすすめ

favorite

  • チェック1
  • チェック2
  • チェック3